Flachdach 

Flachdach – Moderne Technik, maximale Funktionalität

Flachdächer sind eine beliebte Wahl für moderne Architektur und Gewerbebauten. Sie bieten nicht nur eine klare, zeitlose Optik, sondern auch viele funktionale Vorteile – von zusätzlichen Nutzflächen bis hin zur optimalen Eignung für Photovoltaik oder Dachbegrünungen.

Unser Team von Colonia Bedachungsgesellschaft mbH bietet maßgeschneiderte Lösungen für Neubauten, Sanierungen und Abdichtungen – professionell und langlebig.

Arten von Flachdächern & ihre Vorteile

Flachdächer sind nicht völlig eben, sondern haben in der Regel eine minimale Neigung von 2–5 Grad, um Wasserablauf zu gewährleisten. Es gibt verschiedene Bauweisen:

Warmdach (nicht belüftet)

• Die am häufigsten verwendete Flachdachkonstruktion.
• Alle Schichten (Dachhaut, Dämmung, Tragkonstruktion) liegen direkt übereinander.
• Vorteil: Platzsparend, hohe Energieeffizienz durch direkt integrierte Dämmung.

Kalt- oder Umkehrdach (belüftet)

• Besitzt eine Luftschicht zwischen Dämmung und Dachhaut, die für zusätzliche Belüftung sorgt.
• Vorteil: Weniger Feuchtigkeitsprobleme, besonders geeignet für Gebäude mit starker Temperaturschwankung.

Nutzbare Flachdächer

• Können als Dachterrasse, Gründach oder begehbare Fläche genutzt werden.
• Voraussetzung: Spezielle Tragkonstruktion und robuste Abdichtung.

Abdichtungsmöglichkeiten für Flachdächer

Flachdächer sind stärker der Witterung ausgesetzt als Steildächer, daher ist eine professionelle Abdichtung essenziell. Diese Materialien kommen häufig zum Einsatz:

• Bitumenbahnen – bewährt, langlebig und mehrfach überarbeitbar.
• Kunststoff- oder EPDM-Dachbahnen – besonders flexibel, UV-beständig und leicht zu verlegen.
• Flüssigkunststoff-Abdichtung – ideal für komplexe oder schwer zugängliche Dachflächen.
• Gründachabdichtung – speziell verstärkte Schutzschichten gegen Wurzeldurchwuchs.

Unser Team berät Sie individuell zu den passenden Abdichtungslösungen für Ihr Flachdach.

Dämmung & Energieeffizienz beim Flachdach

Ein gut gedämmtes Flachdach spart Heizkosten und schützt vor extremen Temperaturen. Es gibt verschiedene Dämmtechniken:

• Aufliegedämmung (Umkehrdach) – Dämmung liegt oberhalb der Abdichtung, geschützt durch eine Kiesschicht oder Begrünung.
• Zwischendämmung (Warmdach) – Dämmstoff liegt direkt unter der Abdichtung, schützt vor Wärmeverlusten.
• Untersparrendämmung – zusätzliche Dämmschicht unter der Dachhaut für verbesserte Energieeffizienz.

Tipp: Eine Kombination aus Abdichtung und Wärmedämmung kann den Energieverbrauch um bis zu 30 % reduzieren!

Flachdachsanierung & Instandhaltung

Flachdächer haben eine durchschnittliche Lebensdauer von 20–40 Jahren, müssen jedoch regelmäßig gewartet werden. Diese Maßnahmen verlängern die Haltbarkeit:

• Sanierung beschädigter Abdichtungen – Undichte Stellen frühzeitig ausbessern, bevor größere Schäden entstehen.
• Austausch der Dämmung – bei energetischer Sanierung oder Feuchtigkeitsschäden.
• Verstärkung des Dachaufbaus – falls eine Dachbegrünung oder Solaranlage geplant ist.
• Erneuerung der Entwässerungssysteme – um Wasseransammlungen zu verhindern.

Tipp: Wir führen professionelle Dachinspektionen durch, um potenzielle Schäden frühzeitig zu erkennen!

Wartungstipps für Flachdächer

Regelmäßige Wartung schützt das Flachdach vor Schäden und verlängert seine Lebensdauer:
-Jährliche Kontrolle durchführen: Auf Risse, Verformungen oder Verstopfungen prüfen.
-Dachabläufe freihalten: Laub oder Schmutz regelmäßig entfernen, um Wasseransammlungen zu vermeiden.
-Stehendes Wasser beobachten: Pfützenbildung kann auf Entwässerungsprobleme hinweisen.
-Moos & Algen entfernen: Sie können langfristig die Dachhaut schädigen.
-Nach Stürmen oder starkem Regen inspizieren: Schadhafte Stellen sofort ausbessern.

Good-to-Know-Facts über Flachdächer

• Flachdächer sind perfekt für Photovoltaikanlagen! Durch ihre ebene Oberfläche kann die Neigung der Solarpaneele optimal ausgerichtet werden.
• Ein begrüntes Flachdach verlängert die Lebensdauer der Abdichtung. Die Vegetationsschicht schützt vor UV-Strahlen, Temperaturschwankungen und mechanischen Schäden.
• Moderne Flachdächer können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Von Dachterrassen bis zu begehbaren Grünflächen – Flachdächer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
• Wasseransammlungen sind ein Warnsignal. Stehendes Wasser deutet oft auf Probleme mit der Dachentwässerung oder eine nachlassende Abdichtung hin.
• Flachdächer benötigen eine spezielle Blitzschutzanlage. Durch die geringe Dachneigung besteht ein erhöhtes Risiko bei Blitzeinschlägen – daher sind Blitzableiter besonders wichtig.